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房东直租
问题:
1、家具家电修理问题。一般室内的家具电器出现故障, 房东都是不愿意处理,需要自费维修。
2、房子的基础设施一般甚至较差,老旧的家具都能拿到古董市场估价了,格调比较低。
3、遭遇极品房东。个别房东抠门小气,性格泼辣,请参考电影《功夫》里的包租婆。
解决措施:
1、与房主签订详细的租住合同,规定好哪些物品需要自理,哪些物品是房东负责维修,以及维修费用的处理方式(垫付还是报修)。
2、与房主协商,可以进行改造或者软装,将室内环境变得更舒适整洁。
3、处理好与极品房主的关系,就像搞定丈母娘,一个字——难。不过也不是没有办法,见面先微笑,表现出尊老爱幼,伸手不打笑脸人嘛;平时有什么特产或者包了饺子,都给房东送一份,拿人手短,很有效。
二房东转租
问题:
1、丢东西。在自己的屋子里丢东西也不是什么罕见的事情,破旧的门锁一用力就打开了,欲哭无泪……
2、东西损坏需自理。换锁、换灯、换水管…,什么都不管,打电话催也是各种拖沓,怎么收房租就踩着风火轮来呢,反正就是不愿意管。
3、不退押金。某些黑心的二房东会在退租时找各种理由,什么东西坏了、哪哪地方漏了,总之就是找茬不退押金。
解决措施:
1、自己换个贵点结实的锁,也可以安一个门插,但是门插仅在晚上有作用;贵重的东西尽量锁在柜子里,或者随身携带,现金啥的就不要放屋里了。
2、对于这种明摆了不管维修的二房东,光签订协议是没用的,可以先垫付,留好发票,再交房租时从租金里扣除维修费。
3、这种无赖的房东小怂编也遇见过,彪形大汉直接把小编吓跑了…事后才想起来为啥不打幺幺零,不是说有困难找警察嘛(搬走时拿胶水堵门锁不知道有没有人干过…听说很好用)
合 租
问题:
1、打扫卫生问题。合租大都是共用厨房和卫生间的,公共区域的卫生打扫很是问题,做完饭不收拾、垃圾不扔、厕所都是头发…(够了,住不下去了)
2、洗漱拥挤。共用的就需要排队了,上厕所要等、洗澡还要等,一不小心就等到半夜了。晚上就算了,早上才要命,老子上班都要迟到了,你居然还占着卫生间涂口红。
3、人多、杂,常有奇葩室友出没。林子大了,什么奇葩都有,小编曾经合租过,住了五户人,养猫、养狗、养兔子、还有养绿毛龟的…合着租了个动物园住。
解决措施:
1、采用值日表法,每天或者每周轮流负责公共卫生,规定谁用谁收拾,大家都勤快点就能保持干净了;建个室友微信群,谁违法规定集体谴责。
2、大家坐下来协商,根据自己的上下班时间合理分配卫生间的使用;像洗脸刷牙能在厨房解决就不要总往卫生间钻,大家都自觉,生活自然就美好了。
3、别人的性格我们是无法改变的,我们能做的就是远离,适当的学会拒绝学会厚脸皮,坚决不让奇葩走进自己的生活轨道;还有尽量租住房客少的房子或者与朋友合租,这样遇奇葩的几率会大大降低。
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