《城市大亨纽约》中不仅仅可以创造铁路或者是主题公园之类的东西；纽约城被分为12个区域，包括有人口过百万人的居民区。任何玩家的举动都会使居民区的人发生实时的变化。玩家可以选择悠闲自在观察你所创造的商业区所带来的资金积累或是观看人民在你的建筑物里的日常生活，或是走到街上亲自出马视察民情。
《城市大亨纽约》就像一款经营小梦想的游戏，当你决定开放某个商业区时，玩家得看紧点，观察跟踪一下商业区周围的人民的反应，来适时的调整好你的计划来满足街上每人的不同的愿望，还可以观看你的电脑aI竞争者怎么想办法打败你。玩家还可以专门的去研究居民区的人的千奇百怪的想法。《城市大亨纽约》的纽约城拥有大量的人口，所以的人都有属于他们自己的想法，状态，愿望和日常生活。如果玩家和他们详细的聊天的话还可以获得很多金钱作为奖励，解决掉他们的日常烦事，给予他们所需。水可载舟，亦可覆舟，是本游戏另一大主题。
游戏特色：
*玩家将有机会创造并且营运超过50种的生意，像是经营一家高级夜总会、管理中央公园、筹办华尔街商业电影、开一家有利可图的百老汇戏院等等；
*玩家有机会亲自建设纽约市的那些标志性建筑，并且在其中加入自己的特色；
*游戏中允许玩家自定商业圈、任意放置建筑、改进店面外观和容量从而吸引更多顾客，创造更多利润；
*玩家可以亲自举办感恩节游行；
*玩家可以创建世界闻名的曼哈顿街区，体验与成千上万纽约人的互动；
*观光自由女神、帝国大厦和其他举世闻名的建筑；
*开发曼哈顿周边地带，各个区块都有自己的文化圈。
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